Alors que les gens de tout le pays ont commencé à chercher l’endroit où l’herbe est plus verte, beaucoup se sont retrouvés aux portes en Suisse pour s’installer dans le style de vie décontracté unique qui fait sa renommée. En conséquence, les banlieues en Suisse n’ont jamais été aussi animées.
Si vous envisagez toujours de vendre votre maison en Suisse, n’attendez pas trop longtemps car les prix de l’immobilier n’ont jamais été aussi élevés.
Le fait d’être sur un marché de vendeurs comporte un inconvénient majeur : il y aura de la concurrence. L’une des meilleures façons de tirer le meilleur parti de votre vente est de vous assurer que votre maison est la plus belle possible. Cela attirera la demande des acheteurs et les incitera à faire une offre à laquelle vous ne pourrez résister.
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Les 10 façons de préparer votre maison en Suisse à la vente
Les gens achètent souvent une maison pour accentuer leur futur style de vie, donc lorsque vous présentez votre maison aux acheteurs potentiels, c’est la meilleure occasion de laisser libre cours à leur imagination.
Si votre acheteur est libre d’imaginer sa nouvelle vie dans l’une des banlieues en Suisse, il ne pourra pas faire son offre assez vite.
1. Passez la maison au peigne fin
Les acheteurs chercheront n’importe quelle raison de baisser leur offre, et sur un marché concurrentiel, certains éléments délabrés peuvent suffire à faire choisir à votre acheteur la maison des voisins plutôt que la vôtre.
Considérez chaque angle du point de vue d’un acheteur potentiel. Quelque chose d’aussi simple que des luminaires modernisés ou la réparation de certains éléments usés peut faire toute la différence au moment où votre acheteur fera son offre.
2. Demandez un deuxième avis
Nous sommes tous attachés à nos maisons en Suisse et pour certains, il est difficile de voir l’espace comme autre chose que « le leur ». Votre styliste peut proposer une palette de couleurs que vous n’auriez jamais choisie, et vous ne remarquez peut-être même pas les trophées d’école sur la cheminée, mais une deuxième paire d’yeux peut donner un avis impartial sur ce qui peut rester et ce qui doit partir.
Demandez à un agent immobilier ou à un ami de confiance de parcourir votre maison comme un acheteur potentiel et de vous donner son opinion honnête. Ce retour objectif vous donnera l’assurance que vous êtes sur la bonne voie, ou vous alertera sur certains éléments que vous n’auriez peut-être pas envisagés.
Discutez avec une agence locale pour déterminer tout ce à quoi vous devez vous préparer avant de vendre. Votre agent pourra même vous conseiller sur les meilleurs et les pires moments pour vendre votre maison en Suisse.
3. Trouvez un agent immobilier expérimenté
Il existe de nombreuses façons de vendre une maison en Suisse, mais en faisant appel à un agent expérimenté, vous placerez votre propriété au-dessus des autres grâce à des stratégies de marketing avancées, un bassin plus profond d’acheteurs potentiels et une connaissance personnalisée de votre marché local.
Avant de vous lancer dans votre recherche, décidez si vous préférez travailler avec une petite ou une grande agence immobilière. Vous trouverez peut-être que vous êtes plus à l’aise avec les touches personnelles et détaillées qu’offre une petite agence immobilière.
Votre agent immobilier en Suisse doit être quelqu’un avec qui vous vous sentez à l’aise et en confiance, et en qui vous pouvez avoir confiance pour commercialiser votre maison en fonction de vos objectifs immobiliers.
4. Cherchez à obtenir un rapport sur le bâtiment et les parasites
La coordination des inspections de la maison est un élément essentiel de toute vente immobilière. Les bons documents peuvent malheureusement être à l’origine du retard d’une vente, les termites ou la mauvaise structure de la maison pouvant retarder ou empêcher la vente. Si vous pouvez avoir un rapport sur la construction et les parasites prêt à être remis à votre acheteur potentiel, cela peut être un énorme argument de vente et rendre votre vente plus rapide et plus facile.
En outre, cela vous donnera l’occasion de réparer les dommages ou de traiter les parasites qui se sont manifestés pendant l’inspection.
5. Désencombrez vos pièces à vivre et vos chambres
L’idée d’une maison ouverte est de permettre aux acheteurs d’imaginer leur propre vie dans votre maison. Cela est impossible si des piles de déchets ou de désordres gênent. Essayez d’obtenir le plus d’espace libre possible dans vos parties communes, et enlevez les meubles supplémentaires ou les bibelots qui pourraient encombrer les chambres. Vous pouvez vous sentir bien chez vous, mais un acheteur potentiel aura l’impression d’être chez un étranger.
6. Faites votre nettoyage de printemps
Avant votre visite libre ou votre vente aux enchères, il est temps de vous mettre au travail et de faire le ménage. Occupez-vous des espaces que vous ne faites que sporadiquement, comme les plinthes, les ventilateurs et les salles de bains. Un bon nettoyage en profondeur permettra de se débarrasser des odeurs d’animaux, de s’assurer que les sols sont propres et de donner à votre acheteur confiance en ce qu’il achète. N’oubliez pas de faire les lits !
7. Mettez votre casquette de décorateur
Le style est le grand égalisateur. Une maison bien décorée peut se démarquer des autres, même si elle est plus petite que les autres ou moins moderne. Envisagez de faire appel à un styliste professionnel ou à un agent immobilier compétent dans ce domaine pour transformer votre maison en un lieu fabuleux.
8. Examinez l’aspect extérieur de votre maison
L’emplacement et l’attrait de la rue sont importants. Si votre maison ou votre terrain a l’air délabré, démodé ou peu attrayant, vos acheteurs potentiels risquent de continuer à rouler.
Malheureusement, les gens jugent un livre par sa couverture, surtout dans l’immobilier, et quelque chose d’aussi simple que d’ajouter des plantes fraîches dans votre jardin, de peindre votre boîte aux lettres ou de nettoyer sous pression vos boiseries peut donner à votre maison un aspect frais et accueillant.
9. Envisagez une nouvelle couche de peinture
Pour mettre toutes les chances de votre côté, nous vous conseillons de passer une nouvelle couche de peinture. L’odeur fera instantanément penser aux gens que votre maison est propre et neuve, et opter pour une couleur neutre plutôt que pour des choix audacieux peut ajouter de la valeur et attirer l’attention.
10. Sécurisez vos objets de valeur et vos effets personnels
Gardez à l’esprit que beaucoup d’inconnus passeront par votre maison le jour des portes ouvertes, alors gardez vos objets de valeur sous clé ou hors site pour éviter que votre expérience des portes ouvertes ne vous laisse des souvenirs pénibles. Il peut même être utile de demander à votre photographe de flouter certains objets de votre maison pour préserver votre intimité, et de faire savoir à votre assureur que vous envisagez de vendre votre maison.
La meilleure façon de se démarquer sur le marché immobilier en Suisse
Préparez votre maison en Suisse à l’avance pour obtenir la meilleure vente possible, que vous fassiez appel à un commissaire-priseur ou que vous organisez une série de visites libres. Assurez-vous d’engager les meilleurs agents immobiliers pour vendre votre propriété à sa juste valeur. Enfin, ajoutez des touches simples pour aider votre maison à se démarquer sur le marché immobilier en Suisse.
Une fois que vous aurez pris toutes ces mesures, les acheteurs envisageant de déménager en Suisse trouveront votre maison plus précieuse que les autres.
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